Projektowany teren zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Poznania, na obszarach stawów powyrobiskowych i w sąsiedztwie klina zieleni, przy ulicy Ceglanej.

Zwarta w obszarze centrum, a otwarta ku terenom zielonym zabudowa ma na celu stworzenie klimatu „małego miasteczka”, w którym czytelny jest podział na funkcję publiczną oraz półpubliczną. Główny plac zaprojektowany jest jako wnętrze urbanistyczne z dominantą w postaci komina cegielni. Stanowi on punkt orientujący i identyfikujący przestrzeń. Wnętrze obudowane  jest  częściowo  funkcją usługową, a wyjścia z niego prowadzą po osiach kompozycji traktami rowerowo-pieszymi na tereny przywodne i skwer, tworząc otwarcia krajobrazowe. 

Kolejnym istotnym w sferze publicznej elementem kompozycji jest wnętrze kierunkowe na osi drogi lokalnej, ograniczone pierzejami zabudowy usługowej i mieszkaniowej oraz podkreślone aleją drzew wychodzącą na obszary rekreacyjne nad wodą. 

Obszary zabudowy mieszkaniowej ukształtowane zostały w układy podkowiaste. Fronty budynków akcentowane pionowymi  podziałami  tworzą  czytelną  obudowę   dróg i wnętrz w centrum założenia, natomiast wnętrza ciągów definiują przestrzenie półpubliczne przeznaczone głównie dla mieszkańców otaczających bloków, otwierając się ku wodzie i zieleni.